1、板楼的标识应“由表及里”

【资料图】

2、据专家介绍，板楼越薄越好。过分追求“薄”也可能导致室内空间分配不合理。“薄板”就是在不影响室内空间的功能分区和方方正正感的情况下，尽可能地降低建筑的厚度，以增加室内的通透性和单位面积的受光量。

3、这样，南采光面的光线可以与北受光面有效对接，保证室内有足够的采光和通风。室内进深短，室内空间受管线、空间布局等因素影响，可以做到厨房通透，卫生间通透。厨房和浴室都有采光面。

4、日常的油烟、卫生间湿气、异味都可以通过自然通风排出室外，不仅可以有效保持室内的清洁，而且有益健康。

5、除了进深小、面积广、南北通透的标志外，专家认为，真正的板楼是能够满足人们对更高生活品质追求的住宅产品。在朝向、通透性、建筑密度、人均绿化率等方面都有严格要求。虽然有些产品是透明的，

6、但由于东西向，不能满足北方采光的要求，所以不是真正的板楼；有些产品建得太高，增加了容积率，减少了人均占有绿地，并不是真正的板楼。

7、只有低容积率、高绿化率的设计，才能更有利于发挥板楼通风采光的优势，同时使室内户型更加方正。

8、因此，专家提醒购房者，买房时一定要有鉴别板楼真伪的意识。不要以为建筑形状只要符合板楼的长宽高比例，就一定具备板楼良好的通风采光特性。我们应该研究房子的内部结构，

9、只有户型的宽度和进深有合适的比例，小区的容积率和绿化率达到一定的标准，才能达到板楼通风采光好的特点。

10、板楼的优势不是绝对的

11、很多开发商在宣传上对塔楼持否定态度，他们的观点不外乎两种：一是塔楼容积率高，每层人口密度大；二是客厅通透性差，通风采光不如板楼。

12、客观来说，塔式建筑和板式建筑没有绝对的优劣。事实上，规划超前、设计合理的塔楼，在方正实用的户型、明确的功能划分、通风采光效果等方面，都不会逊色于板楼。

13、目前市场上的一些高层建筑虽然是板楼，但是在进深和宽度、容积率、均匀度等方面都不尽如人意。比如高层板楼建筑的进深必然增加，进深可达15-16米。采光不彻底，又因为市场上的小户型受到青睐，

14、大尺度、深层次的板楼必然会减少小户型的宽度，造成通透性不足。上述几类板楼，其实已经失去了板楼的意义。

15、另外，虽然板楼南北通透性好，但很多板楼都是东西向设计，达不到理想的效果。因此，从2002年开始，越来越多的开发商意识到高层板楼的弊端，纷纷开发小高层或多层板楼。

16、塔主们逐渐意识到空中综合体的弊端，将一楼10至12户的设计调整为一梯5至6户，将传统臃肿的“王”塔改造成舒适健康的薄塔、蝴蝶塔。

本文到此结束，希望对大家有所帮助。