(资料图片仅供参考)

中金对居民提前还贷的影响进行测算：居民偿还按揭贷款同时减少贷款（资产端）和存款（负债端），还贷导致净息差损失（约3%）。按揭提前还贷增加1万亿元估算减少银行业营收约300亿元，拖累净息差1bp/净利润1%，影响暂时较小。考虑到今年房价预期有所恢复，金融投资回报率上升，银行对提前还贷设置罚息、延期等调节措施、对消费经营贷贷款用途限制更加严格，提前还贷规模可能不再明显上升。